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重整投資招募指南
一、江蘇明欣醫藥集團有限公司的重整優(yōu)勢
（一）地理優(yōu)勢
姜堰區系泰州市副中心城區，是一座充滿(mǎn)活力和文化底蘊的新型城市。近年來(lái)，姜堰區域經(jīng)濟和各項社會(huì )事業(yè)生機煥發(fā)，蓬勃興旺，形成了較強的區域經(jīng)濟競爭力。2015年實(shí)現地區生產(chǎn)總值520億元，可比增長(cháng)10.9%，實(shí)現公共財政預算收入34.95億元，可比增長(cháng)15.2%，繼續躋身全國中小城市科學(xué)發(fā)展百強區。江蘇明欣醫藥集團有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)明欣公司）位于姜堰區南環(huán)西路199號，328國道南側。緊靠姜堰長(cháng)途客運站，與智谷軟件園毗鄰。距揚泰國際機場(chǎng)僅30分鐘車(chē)程。兩小時(shí)車(chē)程內的中國一類(lèi)港口有10個(gè)，距泰州港僅20公里，貨物可直接運至世界各地。
（二）行業(yè)優(yōu)勢
明欣公司距中國醫藥城約20公里的路程。泰州中國醫藥城，總體規劃面積30平方公里，由科研開(kāi)發(fā)區、生產(chǎn)制造區、會(huì )展交易區、健康醫療區、教育教學(xué)區、綜合配套區等功能區組成，是中國首家國家級醫藥高新區，由科技部、國家衛計委、國家食品藥品監督管理總局、國家中醫藥管理局與江蘇省人民政府共同建設。明欣公司可借助中國醫藥城的平臺優(yōu)勢，做大、做強醫藥流通貿易。
（三）政策優(yōu)勢
重整后的明欣公司享受現代科技產(chǎn)業(yè)園區的各項優(yōu)惠政策。
二、明欣公司基本情況
明欣公司成立于2006年8月30日，現股東為馬春明、游海萍、招銀金融控股（深圳）有限公司。企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照號：321284000031295，注冊資本8000萬(wàn)元，法定代表人：馬春明。
明欣公司設立后又先后投資組建了江蘇明豐進(jìn)出口有限公司、江蘇澳添勵乳業(yè)有限公司、江蘇明欣商務(wù)酒店有限公司、泰州宇通貿易有限公司等四家控股子公司，成立江蘇明欣醫藥集團有限公司。明欣公司主要經(jīng)營(yíng)中成藥、化學(xué)藥制劑、化學(xué)原料藥、抗生素生化藥品、生物制品、二類(lèi)精神藥品、一、二、三類(lèi)醫療器械等，集成現代化信息與管理、儲運、批發(fā)、配送為一體的藥品經(jīng)營(yíng)企業(yè)。明欣公司持有以下自身優(yōu)勢：
（一）現代化倉儲系統
明欣公司擁有現代化倉儲系統，并嚴格按照國家GSP規范化的要求，建成了20000平方米的現代化藥品物流配送中心；同時(shí)率先引進(jìn)德國先進(jìn)的藥品自動(dòng)分揀設備；在管理上實(shí)行以企業(yè)資源計劃管理（ERP）為中心的管理模式，進(jìn)行業(yè)務(wù)流程再造（BPR）、倉庫（WMS）自動(dòng)化管理和人力資源系統管理（HRP），建立了一整套適合現代化醫藥企業(yè)資金管理、市場(chǎng)資源配調、商品資源配置、人力資源系統管理和遠程電子商務(wù)交易平臺，做到信息流、資金流和實(shí)物流同步。
（二）現代化物流系統
明欣公司采用了現代物流設施、設備，研發(fā)了與之相匹配的物流管理系統和信息管理系統，并在醫院物流中心規劃、設備選型、系統集成、系統上線(xiàn)和搬遷等方面積累了豐富的實(shí)際經(jīng)驗，形成了倉庫管理系統（WMS）、設備控制系統（WCS）、運輸管理系統（TMS）等三大自主研發(fā)成果，并取得多種獨立知識產(chǎn)權，實(shí)現了藥品配送過(guò)程中的全程冷鏈管理，采用REID及軟件技術(shù)等來(lái)實(shí)現對藥品配送運輸過(guò)程中的溫度記錄和監控，在采購、存儲、銷(xiāo)售、配送等各環(huán)節實(shí)現了全程冷鏈管理，保證冷藏藥品在流通環(huán)節中的質(zhì)量，形成一體化的現代物流系統。
（三）銷(xiāo)售市場(chǎng)
明欣公司破產(chǎn)重整前銷(xiāo)售覆蓋整個(gè)泰州地區的各級醫院，批發(fā)業(yè)務(wù)延伸至揚州、南通、南京等地區，分銷(xiāo)區域已涵蓋江蘇全省，目前明欣公司已通過(guò)新版GSP認證，獲得經(jīng)營(yíng)許可。
（四）明欣公司的主要資源
1.土地情況：倉儲用地30,815㎡，工業(yè)用地2,570㎡，合計33,385㎡，具備齊備的土地證，上述倉儲用地尚有部分預留發(fā)展空間，約10000多平方米。
2.房屋情況：房屋面積21,996.91㎡，構筑物面積9,016.85㎡，合計31,013.76㎡。
3.主要設備、資產(chǎn)情況
（1）名稱(chēng)：輸送分揀系統、貨架系統，評估價(jià)值為578.81萬(wàn)元 ；
（2）名稱(chēng)：配電系統，評估價(jià)值為183.15萬(wàn)元；
（3）名稱(chēng)：運輸設備，評估價(jià)值為37.53萬(wàn)元；
（4）名稱(chēng)：綠化及景觀(guān)工程，評估價(jià)值為86.20萬(wàn)元；
（5）名稱(chēng)：臺勵福叉車(chē)TF20-60，評估價(jià)值為10.80萬(wàn)元；
（6）名稱(chēng)：監控系統 gateway L9DAE，評估價(jià)值為18.40萬(wàn)元；
4.經(jīng)營(yíng)許可：藥品經(jīng)營(yíng)許可證、醫療器械經(jīng)營(yíng)企業(yè)許可證、藥品經(jīng)營(yíng)質(zhì)量管理規范認證證書(shū)（GSP證書(shū)）。
5.重整前客戶(hù)：江蘇萬(wàn)佳藥業(yè)有限公司、江蘇鹽城藥業(yè)有限公司、連云港康緣醫藥商業(yè)有限公司、江蘇華安吉泰醫療器械有限公司、修正藥業(yè)、江蘇九州通醫藥限公司。
6.人力資源：職工人數52名，其中執業(yè)藥師4名，營(yíng)銷(xiāo)人員19名。
7.主要資產(chǎn)情況：截止2015年6月30日，經(jīng)評估，明欣公司固定資產(chǎn)價(jià)值為5,819.73萬(wàn)元（其中：房屋價(jià)值為4,752.17萬(wàn)元），無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值為956.83萬(wàn)元（其中：土地使用權價(jià)值為939.13萬(wàn)元，軟件價(jià)值為17.70萬(wàn)元），合計價(jià)值為6,776.56萬(wàn)元。
8.資產(chǎn)抵押情況：
（1）明欣公司以位于原姜堰鎮殷家村2、3、4組的房地產(chǎn)即食堂、宿舍抵押給吳江銀行姜堰支行，目前抵押債權金額為420.28萬(wàn)元；
（2）明欣公司以老廠(chǎng)區及倉庫抵押給工行姜堰支行，后工行將此債務(wù)轉讓給中國信達資產(chǎn)管理股份有限公司，目前債權金額為1,850.75萬(wàn)元；
（3）明欣公司以辦公樓、廠(chǎng)區西部空地抵押給招商銀行泰州分行，后招商銀行將此債務(wù)轉讓給中國華融資產(chǎn)管理股份有限公司，目前債權金額為1,737.53萬(wàn)元；
抵押權合計金額為4,008.56萬(wàn)元。
三、投資要求
1.投資人可以是自然人、法人或其他經(jīng)濟組織。
2.投資人必須遵守中華人民共和國法律和行政法規，無(wú)重大違法經(jīng)營(yíng)行為記錄。
3.投資人應在相關(guān)行業(yè)內具有較強的競爭優(yōu)勢和較好的發(fā)展前景且具有較高社會(huì )責任感和良好的商業(yè)信譽(yù)。
4.投資人應具備一定的資金實(shí)力，能夠按照《投資意向書(shū)》履行投資約定。投資人投資不少于8000萬(wàn)元，其中6000萬(wàn)元專(zhuān)項用于清償債務(wù)和支付破產(chǎn)管理費用，投資可分期出資，簽訂投資意向書(shū)時(shí)繳納500萬(wàn)元作為保證金，重整計劃草案經(jīng)債權人會(huì )議通過(guò)或法院裁定確認重整計劃草案時(shí)繳納2000萬(wàn)元。剩余投資在重整計劃執行期間分期到位，第一期2000萬(wàn)元在2017年3月31日前繳納，第二期1500萬(wàn)元在2018年3月31日前繳納。另2000萬(wàn)元用于補充明欣公司重整計劃執行期間的流動(dòng)資金。投資人需額外承擔重整期間明欣公司為獲得GSP認證等相關(guān)費用260萬(wàn)元，于重整計劃通過(guò)時(shí)支付。
5.針對明欣公司的現狀制定明欣公司重整計劃執行期間的三年經(jīng)營(yíng)方案及五年發(fā)展規劃。
6.明欣公司重整期間經(jīng)營(yíng)目標：由投資人制定，并經(jīng)債權人會(huì )議討論通過(guò)。
7.投資人投資明欣公司后，一并承接并處理明欣公司控股子公司相關(guān)事務(wù)。
8.明欣公司重整期間及自主經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的盈虧，由投資人享有和承擔，并在重整計劃中體現。
9.投資人必須接受明欣公司重整期間的在冊職工，按已簽訂的勞動(dòng)合同執行。
10.截止2016年2月20日，投資人須與明欣公司破產(chǎn)管理人簽訂明欣公司《投資意向書(shū)》。
11.配合處理明欣公司的其他問(wèn)題。
12.投資人在重整計劃執行期間，接受泰州市姜堰區人民法院和破產(chǎn)管理人的監督。
投資人對明欣公司重整有投資意向的，在本投資招募指南的基礎上協(xié)商確定。
本招募指南解釋權屬明欣公司破產(chǎn)管理人。
破產(chǎn)管理人聯(lián)系人：郭民聯(lián)系電話(huà)：13809018536
明欣公司聯(lián)系人：馬春明 聯(lián)系電話(huà)：15261066666
二0一六年一月二十日
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